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浙江绍兴限售10月13日执行:市区买房两年后才能卖

2018-01-03 14:48:38 来源: 字号:

10月12日下午,记者从浙江绍兴市市住房和城乡建设局获悉。11日,绍兴市住房和城乡建设局、绍兴国土资源局发布《关于保持和促进房地产市场平稳运行的通知》,该通知自2017年10月13日起施行。

通知中指出将实施区域限售:在绍兴市区(越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城)新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证书满2年后方可转让,购买时间以交易合同网签时间为准。

同时,通知中还指出将严格商品住房退房管理:取得预售许可证的商品住房项目,房地产开发企业及其委托的代理销售机构要严格实行购房实名制,认购后不得随意更改购房者姓名,各地建设部门要切实加强管理,严格控制网签合同(备案)撤销,有条件的区域、对撤销网签(备案)的商品住房可采取定期统一抽签摇号等方式组织公开销售。

对工作不力、市场出现较大波动,未实现调控目标的区域,将对相关责任人进行约谈问责。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为:绍兴此次出台政策,和杭州、宁波等地限购有关,尤其是杭州全面收紧购房政策后,绍兴楼市变得更显得有投资优势,尤其是包括柯桥高铁北站、镜湖新区等,都成为当前楼市投资的热点。而观察政策,主要是提到了限售的内容,类似的限售实际上也说明了一点,即绍兴暂时还不会重启2014年废除的限购政策,所以还是有去库存的导向,但是对于近期各类短期炒房的现象,绍兴通过了限售来进行了管控,符合当前此类城市控制房价的导向。另外政策中提到了退房的内容,对于各类更名的做法进行了管控,这也是为了防范当前各类炒房的做法,尤其是防范快买快卖的做法。